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Terreno en venta en Don Juan
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 139 M
Cuota UVA desde $ 789.429/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Don Juan

Dos lotes juntos en Funes Lakes

LOTES EN FUNES LAKES. Varias ubicaciones · Don Juan, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Don Juan, 560 m², USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 161 contra USD 161 de la mediana (-0,1%). Servicios disponibles: gas, cloaca, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 161
Mediana m²
500 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Don Juan

Descripcion

Lotes en Funes Lakes, contamos con distintas ubicacaciones y orientaciones, excelentes amenidades, posesión inmediata. Funes Lakes es un proyecto disrruptivo en la zona, sin precedente alguno, innovando en la creciente localidad de Funes. Cuentan con todos los servicios. Cuenta con orientación SUR, lo que permite que la pileta y el terreno den al norte y tengas sol todo el día. Las ubicaciones estratégicas permiten lograr una privacidad con vista a uno de los lagos principales. Consultar financiación !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.429/mes

Necesitas ingresos por $ 3.157.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Supermercado Only · Avenida Arturo Illia 11114 min · 286 m
San Cayetano II by Carola · Catamarca 2414 A5 min · 293 m
Plus D' Energie · Avenida Arturo Illia 12235 min · 298 m
Educacion
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica12 min · 759 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada13 min · 850 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3183 INGENIERO RAUL ARINO · secundaria · privada14 min · 870 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza San Juan5 min · 292 m
Los Pinos10 min · 639 m
Plaza Estanislao Lopez12 min · 773 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Juan

Mediana del barrio
USD 101.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Don Juan es USD 101.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LOTES EN FUNES LAKES. Varias ubicaciones, Don Juan, Funes, Santa Fe

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