Terreno en venta

USD 105.000

= $ 162,1 M

Cuota UVA desde $ 920.703/mes · ingresos $ 3,7 M

Terreno en venta en Cantegril

Terreno a La Venta Cantegril Funes

José hernandez & Federico Leloir · Cantegril, Funes, Santa Fe

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 600 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cantegril, 600 m², USD 105.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000). El m² de lote sale USD 175 contra USD 178 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 15
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 178
Mediana m²: 600 m²

Comparar con 15 propiedades similares

en Cantegril

Descripcion

LOTE C 193 Escriturable! El lugar ideal para los que buscan un lugar en donde invertir a futuro en un lugar tranquilo y verde para vivir A solo 20 minutos del centro de Rosario, Cantegril presenta una oportunidad única. Sus tierras altas, los 334 lotes, un amplio boulevard central y la forestación, hacen que Cantegril Barrio Residencial sea hoy el equilibrio justo entre la ciudad y la tranquilidad de vivir al aire libre

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.703/mes

Necesitas ingresos por $ 3.682.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distincion · Jose Hernandez 27856 min · 396 m

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Espacios verdes

Federico Leloir1 min · 59 m

Maestro Carlos Fuentealba8 min · 498 m

Plaza Sol de Funes13 min · 847 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cantegril

Mediana del barrio: USD 105.000
Avisos relevados: 19
Esta propiedad: USD 105.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cantegril es USD 105.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

José hernandez & Federico Leloir, Cantegril, Funes, Santa Fe

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