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Terreno en venta en Cantegril
Terreno en venta
USD 90.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 139 M
Cuota UVA desde $ 789.429/mes · ingresos $ 3,2 M

Terreno en venta en Cantegril

Terreno en Barrio Abierto Cantegril - Funes

Calle 6 D Cantegril · Cantegril, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cantegril, 504 m², USD 90.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 101.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 179 contra USD 185 de la mediana (-3,5%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 101.500
Mediana precio/m²
USD 185
Mediana m²
550 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Cantegril

Descripcion

Cantegril, Funes . Lote D 266 sobre calle 6, calle con cul de sac ( poco trafico, solo vecinos) Superficie 504,81 m2 Frente 16,5 m Fondo 33,34 m Barrio abierto de excelente nivel. Cuenta con servicio de electricidad y gas natural. Excelente conexión con las principales vías de acceso y puntos de interés. Escriturado. ALSEDA INMUEBLES S.A.S.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.429/mes

Necesitas ingresos por $ 3.157.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Supergril · El Mortero3 min · 197 m
Panaderia Boutique · Pedro Miguel Araoz 49804 min · 280 m
Sabor Casero · La Tradicion6 min · 402 m
Espacios verdes
Federico Leloir5 min · 333 m
Maestro Carlos Fuentealba6 min · 352 m
Plaza Sol de Funes8 min · 486 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cantegril

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cantegril es USD 105.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 6 D Cantegril, Cantegril, Funes, Santa Fe

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