venta
USD 59.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Cannes · 534 m2 · hace 2 dias
Terreno en venta en Cannes
Venta de lote en barrio privado cannes - funes
RONDEAU Y MITRE · Cannes, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 572 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Cannes, 572 m², USD 68.000 (comparada contra 64 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 89.300): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 119 contra USD 175 de la mediana (-32,1%).
Historial de precio: Baja acumulada de 28,9% desde el 30/07/2026 (de USD 95.700 a USD 68.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 64
- Mediana precio
- USD 89.300
- Mediana precio/m²
- USD 175
- Mediana m²
- 501 m²
Comparar con 64 propiedades similares
en Cannes
Descripcion
BARRIO PRIVADO CANNES Ubicado en zona norte de Funes, accesible a través de Bv. Mitre.
Cerca de
La Ruta Nacional 9.
Aeropuerto Internacional de Rosario.
El Fisherton Plaza.
El Sanatorio de la Mujer.
Colegio Joan Miró.
Centro de Funes.
Variados comercios de cercanía.
El barrio contará con 194 lotes que van desde los 457 a los 661 M2, lo que lo hace único en su estilo.
Servicios y comodidades de alta calidad, dentro de un entorno natural, protagonista de momentos.
APTO ENTREGA Y CUOTAS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 73.293
- Precio del aviso
- USD 68.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.975
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.468
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 596.265/mes
Necesitas ingresos por $ 2.385.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-28.9% total
- 30 de jul de 2026USD 95.700 → USD 68.000-28.94%
Precios en Cannes
- Mediana del barrio
- USD 89.300
- Avisos relevados
- 68
- Esta propiedad
- USD 68.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Cannes es USD 89.300, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Cannes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
RONDEAU Y MITRE, Cannes, Funes, Santa Fe
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