Terreno en venta en Cannes
Terreno en venta
USD 69.000

Terreno en venta en Cannes

Venta lote en barrio privado vida green funes

Bv. Bartolomé Mitre , Piso 0 · Cannes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
622 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Funes, 622 m², USD 69.000 (comparada contra 1032 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 111 contra USD 145 de la mediana (-23,2%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1032
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 145
Mediana m²
591 m²
Comparar con 1.032 propiedades similares
en Cannes

Descripcion

Venta de Lote en Barrio Privado Vida Green – Funes Excelente oportunidad para invertir o construir tu casa en Vida Green, uno de los barrios cerrados con mayor proyección de la ciudad de Funes. El lote N.º 147, no perimetral, cuenta con una superficie de 622 m², ideal para desarrollar una vivienda cómoda, luminosa y rodeada de entorno verde. Vida Green es un emprendimiento de Rossetti Rosental, ubicado en la zona norte de Funes, con acceso por la continuidad de Av. Mitre y calle Colonos, próximo a Funes City y Funes Norte. El barrio está compuesto por 419 lotes de entre 500 y 700 m² y se destaca por su diseño moderno y sus amplios espacios comunes. Amenities y espacios comunes: 2 canchas de pádel 2 canchas de fútbol 4 canchas de tenis Piscinas para adultos y niños Área de juegos infantiles Amplios espacios verdes para recreación y actividades al aire libre Servicios: Energía eléctrica subterránea Alumbrado público Agua por ósmosis inversa Cloacas Un entorno pensado para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y la vida en comunidad, sin resignar cercanía a la ciudad. Ideal para vivienda permanente o inversión. Dentro de las imágenes se encuentra un plano del barrio dónde se demarca la ubicación del lote. #AR: GABRIEL SILVAGNI Sebastian Soria Matrícula CI. MAT COCIR 1295 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sebastian Soria, Matrícula CI. MAT COCIR 1295 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CI. MAT COCIR 1295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.371
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.004
Sellos y tasas~1.25%
USD 862
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.700/mes

Necesitas ingresos por $ 2.414.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Autoservicio City Market · Bulevar Bartolome Mitre 91 A2 min · 110 m
Jenib Libreria · Bulevar Bartolome Mitre 5354 min · 282 m
Fresh City · Bulevar Bartolome Mitre 884A9 min · 606 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3191 COLEGIO JOAN MIRO · secundaria · privada4 min · 256 m
JARDIN DE INFANTES NRO 362 · inicial · publica14 min · 869 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1525 COLEGIO PRIVADO FINES · inicial/primaria · privada14 min · 874 m
Espacios verdes
Plaza de la Justicia y la Memoria Tomas Topa Rodriguez6 min · 388 m
Plaza Daniel Raul Soto14 min · 923 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cannes

Mediana del barrio
USD 89.300
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cannes es USD 89.300, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cannes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bv. Bartolomé Mitre , Piso 0, Cannes, Funes, Santa Fe

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