Terreno en venta en Cannes
Terreno en venta
USD 66.000

Terreno en venta en Cannes

Terreno a la venta en cannes barrio privado, funes

Bv. Bartolomé Mitre y Gral. José Rondeau · Cannes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
572 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Funes, 572 m², USD 66.000 (comparada contra 1000 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por debajo de la mediana del set (USD 84.200): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 115 contra USD 150 de la mediana (-23,1%). Servicios disponibles: luz, agua, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1000
Mediana precio
USD 84.200
Mediana precio/m²
USD 150
Mediana m²
560 m²
Comparar con 1.000 propiedades similares
en Cannes

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Andrea Barbieri Lote a la venta en Barrio Privado Cannes • Funes, Santa Fe LOTE 154 • 572 mts2. • CON TENENCIA PRECARIA Ubicado en la zona norte de Funes, a minutos de Rosario. Con 186 lotes de 472 a 661 m², en 13 hectáreas. Características: • Iluminación pública 100% solar (tecnología sustentable) • Frondosa arboleda y áreas verdes • Seguridad: cerco olímpico, cámaras, sensores, personal y control de acceso • Amenities: salas de usos múltiples, parrillero, galería, piscina, gimnasio, vestuarios, plaza de juegos • Infraestructura subterránea • Acceso pavimentado, cerca de colegios, shopping y sanatorio. Servicios: luz eléctrica por tendido subterráneo, red cloacal interna con planta de tratamiento, gas natural y agua potable por planta de osmosis inversa. ACEPTA propiedades o autos en parte de pago. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.138
Precio del aviso
USD 66.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.917
Sellos y tasas~1.25%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.453/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Plaza Daniel Raul Soto13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cannes

Mediana del barrio
USD 89.300
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 66.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cannes es USD 89.300, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cannes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bv. Bartolomé Mitre y Gral. José Rondeau, Cannes, Funes, Santa Fe

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