Terreno en venta en Cannes
Terreno en venta
USD 59.500

Terreno en venta en Cannes

Venta lote barrio cannes funes

Lote 100 · Cannes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
572 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cannes, 572 m², USD 59.500 (comparada contra 64 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,4% por debajo de la mediana del set (USD 89.300): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 104 contra USD 175 de la mediana (-40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
64
Mediana precio
USD 89.300
Mediana precio/m²
USD 175
Mediana m²
501 m²
Comparar con 64 propiedades similares
en Cannes

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 • Contacto: Hector Kuriger VENTA • Terreno ubicado en barrio cerrado El desarrollo está ubicado en la ciudad de Funes y abarca una superficie de 13 hectáreas. El barrio contará con 186 lotes que van desde los 472 a los 661 M2. Cuenta con una frondosa arboleda tanto en su perímetro como en el interior, en la que se emplazan la mayoría de sus amenities y zona social. Se encuentra en una zona plenamente urbanizada y con acceso totalmente pavimentado. Amenities: • Salas de usos múltiples (alguna de ellas con parrillero); • Galería y plaza semi cubierta; • Zona recreativa; • Estacionamientos de cortesía; • Gimnasio; • Piscina; • Vestuarios y plaza de juegos; • Cancha de fútbol. Infraestructura de servicios subterránea. Seguridad: cerco olímpico perimetral, cámaras, sensores y monitoreo, personal de seguridad y dos zonas de control de acceso. FINANCIACION HASTA EN 60 CUOTAS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.132
Precio del aviso
USD 59.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.728
Sellos y tasas~1.25%
USD 744
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.582/mes

Necesitas ingresos por $ 2.082.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cannes

Mediana del barrio
USD 89.300
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 59.500

El precio mediano de los terrenos en venta en Cannes es USD 89.300, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cannes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote 100, Cannes, Funes, Santa Fe

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