venta
USD 1.010.000
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Calmo · 2050 m2 · hace 19 dias
Terreno en venta en Calmo
Venta - Barrio El Calmo - 3 Lotes - 2062 m²
Barrio El Calmo - 3 Lotes · Calmo, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Calmo, 2050 m², USD 1.010.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.010.000). El m² de lote sale USD 493 contra USD 493 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.010.000
- Mediana precio/m²
- USD 493
- Mediana m²
- 2050 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Calmo
Descripcion
Oportunidad Única de Inversión | Exclusivo Lote en Bloque o Individual Excelente opción estratégica de inversión compuesta por 3 lotes contiguos que suman un total de 2.062 m², ideales para el desarrollo de un proyecto de gran escala o emprendimiento residencial/comercial.
Su flexibilidad de venta permite adquirir la totalidad de la superficie o optar por las parcelas de manera independiente: OPCIÓN PRINCIPAL – Venta en Bloque (Lotes 48, 49 y 50): Superficie total: 2.062 m² Valor de publicación: USD 1.010.000 OPCIÓN 2 – Lotes 49 y 50 (Unificados): Superficie: 1.443,40 m² Valor de publicación: USD 725.000 OPCIÓN 3 – Lote 48: Superficie: 618,60 m² Valor de publicación: USD 310.000 Ubicación privilegiada y excelente proyección de valorización.
Consultá para más información o coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.088.618
- Precio del aviso
- USD 1.010.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 29.330
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 12.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.663
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.836.201/mes
Necesitas ingresos por $ 35.344.806/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 252.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Compras
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Shell · Miguel Galindo 346013 min · 805 m
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Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3183 INGENIERO RAUL ARINO · secundaria · privada14 min · 927 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada15 min · 984 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio El Calmo - 3 Lotes, Calmo, Funes, Santa Fe
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