venta
USD 330
Terreno en Venta en Funes, Rosario
Calmo · 806 m2 · hace 81 dias
Terreno en venta en Calmo
Venta - barrio el calmo - 3 lotes - 2062m2
Barrio El Calmo - 3 Lotes · Calmo, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Calmo, 2050 m², USD 1.010.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Oportunidad única de Inversión | Exclusivo Lote en Bloque o Individual
Excelente opción estratégica de inversión compuesta por 3 lotes contiguos que suman un total de 2.062 m2, ideales para el desarrollo de un proyecto de gran escala o emprendimiento residencial/comercial.
Su flexibilidad de venta permite adquirir la totalidad de la superficie o optar por las parcelas de manera independiente:
OPCIóN PRINCIPAL Venta en Bloque (Lotes 48, 49 y 50):
Superficie total: 2.062 m2
Valor de publicación: USD 1.010.000
OPCIóN 2 Lotes 49 y 50 (Unificados):
Superficie: 1.443,40 m2
Valor de publicación: USD 725.000
OPCIóN 3 Lote 48:
Superficie: 618,60 m2
Valor de publicación: USD 310.000
Ubicación privilegiada y excelente proyección de valorización.
Consultá para más información o coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.088.618
- Precio del aviso
- USD 1.010.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 29.330
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 12.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.663
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.814.399/mes
Necesitas ingresos por $ 35.257.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 252.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Educacion
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ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio El Calmo - 3 Lotes, Calmo, Funes, Santa Fe
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