venta
USD 1.010.000
Terreno · 2050m²
Calmo · 2050 m2 · hace 26 dias
Terreno en venta en Calmo
Venta - barrio el calmo - 3 lotes - 2062m2
Barrio El Calmo - 3 Lotes , Funes · Calmo, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.050 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Calmo, 2050 m², USD 1.010.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.010.000). El m² de lote sale USD 493 contra USD 493 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.010.000
- Mediana precio/m²
- USD 493
- Mediana m²
- 2050 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Calmo
Descripcion
Oportunidad única de Inversión | Exclusivo Lote en Bloque o Individual
Excelente opción estratégica de inversión compuesta por 3 lotes contiguos que suman un total de 2.062 m2, ideales para el desarrollo de un proyecto de gran escala o emprendimiento residencial/comercial.
Su flexibilidad de venta permite adquirir la totalidad de la superficie o optar por las parcelas de manera independiente:
OPCIóN PRINCIPAL Venta en Bloque (Lotes 48, 49 y 50):
Superficie total: 2.062 m2
Valor de publicación: USD 1.010.000
OPCIóN 2 Lotes 49 y 50 (Unificados):
Superficie: 1.443,40 m2
Valor de publicación: USD 725.000
OPCIóN 3 Lote 48:
Superficie: 618,60 m2
Valor de publicación: USD 310.000
Ubicación privilegiada y excelente proyección de valorización.
Consultá para más información o coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.088.618
- Precio del aviso
- USD 1.010.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 29.330
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 12.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.663
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.812.678/mes
Necesitas ingresos por $ 35.250.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 252.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
USD 1/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Compras
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Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3183 INGENIERO RAUL ARINO · secundaria · privada14 min · 927 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada15 min · 983 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Barrio El Calmo - 3 Lotes , Funes, Calmo, Funes, Santa Fe
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