Terreno en venta en Aguadas

Terreno en venta en Aguadas

Venta Lote en Barrio Cerrado Aguadas Funes Lakes

Funes Entre el Barrio San Sebastián, los Barrios Vida y Aguadas · Aguadas, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Aguadas

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 12% menos que lo normal entre los 326 terrenos parecidos en venta en Aguadas publicados a menos de 10 cuadras de Funes Entre el Barrio San Sebastián, los Barrios Vida y Aguadas.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 158lo normal · 180207

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 90.000
Tamaño normal
502 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
332 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 174
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN BARRIO PRIVADO FUNES LAKES – ISLA I Lote de terreno de 500 m², de superficie regular, ubicado en Funes Lakes – Isla I, barrio privado de la ciudad de Funes. El lote se encuentra nivelado y listo para comenzar a construir, con factibilidad de conexión a todos los servicios de red subterránea: -Agua corriente. -Gas natural. -Electricidad. -Cloacas. -Fibra óptica. Superficie total: 500 m² Orientación: frente Este y fondo Oeste. AMENITIES Y SEGURIDAD El barrio cuenta con seguridad física y monitoreo perimetral las 24 horas, además de excelentes espacios recreativos: -Club House. -Canchas de tenis. -Canchas de fútbol. -Cancha de pádel. -Espejos de agua. UBICACIÓN Funes Lakes se encuentra en la ciudad de Funes, con rápidos y directos accesos desde y hacia Rosario mediante la Autopista Rosario-Córdoba y Ruta 9. LOTE NUMERO 58B CONSULTE POR POSIBILIDAD DE FINANCIACIÓN HASTA EN 15 CUOTAS. C.I Miguel Salas • Matricula 2423 CI MAT 2423

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.150 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 6.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan) a 8 minutos.

Compras · 14 en la zona
Heroica Panaderia · Los Nogales 250111 min · 693 m
La Reina · Los Nogales 250111 min · 702 m
Reysol Verduleria12 min · 742 m
Espacios verdes
Plaza San Juan8 min · 540 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aguadas

El precio de terrenos en Aguadas esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aguadas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Aguadas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Funes Entre el Barrio San Sebastián, los Barrios Vida y Aguadas, Aguadas, Funes, Santa Fe

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