Terreno en venta en Aguadas

Terreno en venta en Aguadas

Terreno en Venta en Barrio Privado Aguadas 973 m²

Barrio Privado Aguadas. · Aguadas, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
973 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Aguadas

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 6% menos que lo normal entre los 87 terrenos parecidos en venta en Aguadas publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Privado Aguadas..

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 174lo normal · 185238

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 180.096
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 182
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta en Barrio Privado Aguadas, Funes | 973 m² | Entorno consolidado y posesión inmediata Ubicado dentro de Barrio Privado Aguadas en Funes, este lote representa una excelente oportunidad para quienes buscan construir una vivienda de categoría en un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con infraestructura de primer nivel. Con una superficie total de 973 m², el terreno se encuentra sobre el boulevard principal del barrio, una ubicación especialmente valorada por su fácil acceso, excelente entorno y cercanía a todos los servicios y espacios comunes del desarrollo. Uno de sus principales diferenciales es que no posee vecino en su fondo, ya que limita con un amplio espacio verde, brindando mayor privacidad, mejores visuales y una sensación de amplitud difícil de encontrar dentro de un barrio privado. Además, se encuentra alejado de la autopista, garantizando un entorno silencioso y exclusivamente residencial, ideal para quienes priorizan la tranquilidad sin resignar conectividad. Entre sus principales amenities se destacan el Club House, piscinas, canchas de tenis, cancha de fútbol, despensa y seguridad privada las 24 horas, ofreciendo espacios pensados para el deporte, la recreación y la vida social de toda la familia. La posesión y escritura son inmediatas, permitiendo comenzar la construcción sin demoras. Como alternativa de compra, el propietario ofrece una modalidad de financiación consistente en una entrega del 70 % y el saldo en hasta 10 cuotas, evaluando además distintas propuestas de pago. También existe la posibilidad de recibir un departamento con buena ubicación en Rosario como parte de pago, hasta un 40 % del valor de la propiedad, facilitando el acceso a esta excelente oportunidad. Consultanos para conocer más detalles, coordinar una visita y descubrir todo el potencial de este lote. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. CI. Rodrigo Criscenti. Matrícula 1406.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 182.155 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 13.155 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 182.155
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.908
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Aguadas

El precio de terrenos en Aguadas esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aguadas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Aguadas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Aguadas., Aguadas, Funes, Santa Fe

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