Terreno en venta en Aguadas

Terreno en venta en Aguadas

Venta terreno funes lake

Funes lake , Piso 0 · Aguadas, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
502 m²

Precio frente a los parecidos de Aguadas

Conviene mirarla

Pide USD 82.000, un 9% menos que lo normal entre los 327 terrenos parecidos en venta en Aguadas publicados a menos de 10 cuadras de Funes lake , Piso 0.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 163lo normal · 180208

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 90.360
Tamaño normal
502 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
332 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 174
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA TERRENO AGUADAS/FUNES LAKE ! 502mtrs2 El terreno A68 con la mejor orientación, las mas buscadas! Proyecto: • El proyecto consta de 8 islas independientes conectadas entre si por calles internas del desarrollo, contando cada una con su propia seguridad. La particularidad de este proyecto es que todos los lotes tienen salida a la laguna artificial, cuenta con amenities de primer nivel (club house, vestuarios, canchas de tenis, etc). Características: • Luminaria led en calles + carteles con el nombre de c/u. • Tendido de cableado subterráneo (Tanto para alumbrado público, como para las redes domiciliarias). • Agua potable (Planta potabilizadora). • Red cloacal. • Tematica de islas artificiales con acceso privado al agua. Servicios: -Agua Corriente -Cloaca -Gas Natural -Internet -Electricidad -Pavimento -Telefono -Cable -WiFi -Alumbrado publico -Instalación eléctrica subterránea. Gabriel Sanchez Matrícula COCIR 2267 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriel Sanchez, Matrícula COCIR 2267 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2267

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 88.383 en total: USD 82.000 del aviso mas USD 6.383 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 739.660 por mes con ingresos de $ 3 M.

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 739.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.958.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan) a 8 minutos.

Compras · 15 en la zona
Reysol Verduleria11 min · 677 m
San Expedito · Avenida Arturo Illia11 min · 687 m
Daniel11 min · 689 m
Espacios verdes
Plaza San Juan8 min · 496 m
Los Pinos15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aguadas

El precio de terrenos en Aguadas esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aguadas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Aguadas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Funes lake , Piso 0, Aguadas, Funes, Santa Fe

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