Terreno en venta en Jujuy 4000, Aguadas

Terreno en ventaen Jujuy 4000, Aguadas

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Aguadas

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 6% menos que lo normal entre los 285 terrenos parecidos en venta en Aguadas publicados a menos de 10 cuadras de Jujuy 4000.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 170lo normal · 180217

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 90.000
Tamaño normal
503 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
254 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 178
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicación: Barrio Cerrado Aguadas Lakes. Se ubica en la mejor zona de Funes, entre los Barrios San Sebastián, Vida y Aguadas. Próximo al acceso de Autopista Rosario Córdoba Descripción del barrio: Cantidad de lotes aproximadamente los cuales ocupan el 45% de las 50 hectáreas. Posee un desarrollo urbano único en el que predominan canales de agua que recorren y conectan todo el barrio dando forma a ocho islas en las que todos sus lotes tienen acceso privado al agua. Lotes disponible: Los precios y disposicion de lotes pueden modificarse. Características: • Luminaria led en calles + carteles con el nombre de c/u. • Tendido de cableado subterráneo (Tanto para alumbrado público, como para las redes domiciliarias). • Agua potable (Planta potabilizadora). • Red cloacal. • Temática de islas artificiales con acceso privado al agua. Precio sugerido u$s 85.000 retasado. Formas de pago: contado. Otras formas consultar. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Jujuy 4000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Juan) a 5 minutos.

Compras · 44 en la zona
Supermercado Only · Avenida Arturo Illia 11111 min · 51 m
Lo de Francisco1 min · 89 m
Tutti Frutti1 min · 91 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA NRO 1388 ANTONIO BERNI · primaria · publica8 min · 487 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1503 KARMEL MONTESSORI · inicial/primaria · privada11 min · 699 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada12 min · 791 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza San Juan5 min · 335 m
Los Pinos6 min · 376 m
Pili Capella10 min · 648 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aguadas

El precio de terrenos en Aguadas esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 4,2% menos que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de terrenos en Aguadas

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 25 avisos del segmento publicados en Aguadas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jujuy 4000, Aguadas, Funes, Santa Fe

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