venta
USD 224.031
Oficina en Venta en Funes, Rosario
Los Troncos · 86 m2 · hace 76 dias
Oficina en venta en Los Troncos
VENTA - Oficina - Apto Blanqueo - Frente Parque - Galinda, Funes
Galinda! Miguel Galindo y Picton, Funes · Los Troncos, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Los Troncos, 67 m² cubiertos, USD 216.614 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,2% por encima de la mediana del set (USD 181.773). El m² sale USD 3.233 contra USD 2.799 de la mediana (+15,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 181.773
- Mediana precio/m²
- USD 2.799
- Mediana m²
- 64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Los Troncos
Descripcion
Oficina en Condominio Galinda!
• Funes
Desarrolla Fundar
ACERCA DE GALINDA
El proyecto se implanta en una ubicación estratégica en el centro de Funes.
Galinda! se presenta como un emprendimiento de usos mixtos combinando unidades de vivienda, oficinas y un atractivo paseo comercial en un solo lugar.
Cómodos departamentos de 1, 2 y hasta 3 dormitorios con áreas verdes y las más completas amenidades.
Se complementa el conjunto con cocheras cubiertas y seguridad de forma permanente.
AMENIDADES
• Quincho
• Parrillero
• Gimnasio
• Piscina
• Solarium
• Juegos exteriores para niños
• Parque
• Salón de usos múltiples
• Oficina
• Laundry
• Grupo electrógeno
• Seguridad/vigilancia
• Bicicletero
• Cochera
Ubicado en la zona más estratégica de Funes, en el acceso de calle Galindo, de bajada directa de autopista.
Frente Lion Place.
Departamentos de 1. 2 y 3 dormitorios.
Edificio de oficinas.
Proyectá tu vida en la zona más buscada.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 233.476
- Precio del aviso
- USD 216.614
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.291
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.708
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.863
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.899.401/mes
Necesitas ingresos por $ 7.597.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.154) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Galinda! Miguel Galindo y Picton, Funes, Los Troncos, Funes, Santa Fe
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