venta
USD 81.752
Oficina en Venta en Funes, Rosario
Inmobiliaria Parque · 37 m2 · hace 68 dias
Oficina en venta en Inmobiliaria Parque
Venta Oficina Funes Sector Social Calidad
Galindo y Vera · Inmobiliaria Parque, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. total
- 6.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Inmobiliaria Parque, 6200 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,7% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 15 contra USD 11 de la mediana (+37,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 11
- Mediana m²
- 6200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Inmobiliaria Parque
Descripcion
Ubicado estratégicamente en la zona residencial de Funes, sobre Calle Galindo, a metros de Ruta 9 y próximo a Av.
Fuerza Aérea, en la esquina de Gobernador Vera.
Oficina en primer piso con baño y ventana a calle Galindo.
Opción de compra: cocheras con bauleras, cocheras cubiertas y descubiertas.
Descripción del proyecto: combinará el uso residencial con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con el uso comercial con locales y oficina.
Se desarrollará en un predio de 6200 m2, contando con un gran parque central forestado manteniendo el espíritu funense; y amenities premium con SUM, piscina con amplio solárium y gimnasio.
Fecha de Entrega: Junio de 2027.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 102.395
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.759
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 830.696/mes
Necesitas ingresos por $ 3.322.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 45 en la zona
Estacion Funes Gourmet · Avenida Cordoba 22314 min · 249 m
Express Funes5 min · 299 m
Galeria Alberdi · Avenida Cordoba 20996 min · 362 m
Educacion
· 7 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3121 SOL DE FUNES · secundaria · privada5 min · 336 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1466 SOL DE FUNES · primaria · privada5 min · 336 m
JARDIN DE INFANTES PART. AUT. NRO 1469 SOL DE FUNES · inicial · privada5 min · 336 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Los Troncos6 min · 374 m
Plazoleta de la Memoria7 min · 459 m
Plaza San Jose13 min · 850 m
Salud
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado3 min · 189 m
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado5 min · 296 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA APRENDER A VOLAR · hospital/clinica · privado8 min · 481 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Galindo y Vera, Inmobiliaria Parque, Funes, Santa Fe
