venta
USD 460.000
Local comercial · 280m² · 2 Ambientes
Vida · 2 amb · 280 m2 · hace 117 dias
Local en venta en Vida
Venta local comercial vida multiespacio funes santa fe
Vida Multiespacio Funes , Vida · Vida, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Vida, 280 m² cubiertos, USD 460.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 460.000). El m² sale USD 1.643 contra USD 1.643 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 460.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.643
- Mediana m²
- 280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Vida
Descripcion
VIDA MULTIESPACIO I FUNESVida Multiespacio nuevo polo comercial ubicado frente a Vida Barrio Cerrado, desarrollado por Rossetti Desarrollos Inmobiliarios y Grupo Rosental.
Local comercial desarrollado en dos plantas con doble ingreso, frente vidriado y baño completo.
Planta baja 178 m2
Planta alta (entrepiso) 90 m2
Sup. Total: 280 m2
Lote 30
Frente: 15 metros
Fondo: 12,5 metros.
C.I. Mat. 1037 Colomar, BernardoC.I. Mat. 1074 Sauan, Federico
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COSA Propiedades 0
La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria.
Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 495.806
- Precio del aviso
- USD 460.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 13.358
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 5.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.698
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.055.243/mes
Necesitas ingresos por $ 16.220.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vida Multiespacio Funes , Vida, Vida, Funes, Santa Fe
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