venta
USD 460.000
Local en Venta en Vida, Funes
Vida · 280 m2 · hace 115 dias
Local en venta en Vida · 2 ambientes
Venta Local Comercial Vida Multiespacio Funes Santa Fe
Vida Multiespacio Funes · Vida, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Vida, 280 m² cubiertos, USD 460.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VIDA MULTIESPACIO I FUNESVida Multiespacio nuevo polo comercial ubicado frente a Vida Barrio Cerrado, desarrollado por Rossetti Desarrollos Inmobiliarios y Grupo Rosental.
Local comercial desarrollado en dos plantas con doble ingreso, frente vidriado y baño completo.
Planta baja 178 m² Planta alta (entrepiso) 90 m² Sup. Total: 280 m² Lote 30 Frente: 15 metros Fondo: 12,5 metros. C.I. Mat. 1037 Colomar, BernardoC.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web.
COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria.
Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 495.806
- Precio del aviso
- USD 460.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 13.358
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 5.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.698
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.055.243/mes
Necesitas ingresos por $ 16.220.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Vida Multiespacio Funes, Vida, Funes, Santa Fe
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