venta
USD 150.000
Local en Venta en Funes, Rosario
Inmobiliaria Parque · 51 m2 · hace 12 dias
Local en venta en Inmobiliaria Parque
En venta - local comercial en esquina galindo y vera - modena funes
Galindo y Gdor. Vera · Inmobiliaria Parque, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Inmobiliaria Parque, 136 m² cubiertos, USD 490.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EN VENTA
• LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA GALINDO Y VERA
• MODENA FUNES
Descripción: Amplio local comercial totalmente vidriado, luminoso, compuesto por un amplio estar de uso comercial y una espaciosa cocina, además 2 baños y un extenso espacio exterior.
Emplazado en la mejor zona de Funes, con una frondosa vegetación, el local 1 es el mas amplio de los 8 locales, ideal para emprendimiento gastronómico.
PROYECTO:
MODENA FUNES, combinará el uso residencial con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios con el uso comercial con locales y oficina.
Se desarrollará en un predio de 6200m2, contando con un gran parque central forestado manteniendo el espíritu funense; y amenities premium con SUM, piscina con amplio solárium y gimnasio.
Construido y desarrollado con la calidad y respaldo de la reconocida constructora MSR
Entrega Estimada: Octubre 2027
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 528.142
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 14.230
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 6.125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.296.612/mes
Necesitas ingresos por $ 17.186.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Galindo y Gdor. Vera, Inmobiliaria Parque, Funes, Santa Fe
