Local en venta en Funes City
Local en venta
USD 980.000

Local en venta en Funes City

Predio en Funes 600 m2 apto Instituciones, colegios, clinica

Bv Mitre 100 · Funes City, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Cocheras
4
Sup. cubierta
560 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Funes City, 560 m² cubiertos, USD 980.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosa propiedad estilo mediterráneo desarrollada en dos Bloques ! El primero: Son 400 m2 inicialmente concebido como casa tiene amplios ambientes, techos altos, escalera de estilo, cocina con amueblamientos de calidad , aberturas de hierro artístico y rejas artísticas en todas sus aberturas, aberturas doble vidrio de aluminio negro combinado con PVC imitación madera. loza radiante en todos los ambientes, cuatro baños completos, parrilleros, galerías de estilo, etc. En planta alta cuenta con 4 grandes espacios, vestidores y espacios de guardado. En Planta baja esta planteada casi sin divisiones con ventanales del mismo estilo con medio punto y rejas de estilo. Lavadero con salidas propias al terreno. Pileta de 11 mt x 6 mt. Garage del mismo estilo mediterráneo con estructura de mampostería, tejas y techo de madera. Toda la casa tiene techos de madera con vigas de Pinotea al igual que sus escaleras y determinados pisos. El segundo: Este bloque es arquitectónicamente del mismo estilo. Aberturas doble vidrio de medio punto a 40 aluminio. Planta alta donde actualmente funciona instituto de gimnasia con balcón y grandes ventanales. Baño completo. Planta baja con cocina, placares, ventanal a calle Mitre y salida posterior con idénticas aberturas hacia la cocina y patio, Baño completo. Todo cuenta con final de obra ! Oportunidad para Colegios, Clínicas, Instituciones médicas, instituciones estatales ! Estratégico : se encuentra entre dos barrios cerrados con reciente posesion . A 200 metros Cannes y a 300 metros lado opuesto Vida Green. Este Boulevard conecta con Ibarlucea ( diez kilómetros de ruta en Pavimentación inmediata ) donde se desarrollan actualmente complejos habitacionales, Clubes de Campo y barrios cerrados. En breve ampliaremos detalles de esta propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.056.283
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 28.459
Sellos y tasas~1.25%
USD 12.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.584.317/mes

Necesitas ingresos por $ 34.337.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,6% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Autoservicio City Market · Bulevar Bartolome Mitre 91 A2 min · 128 m
Jenib Libreria · Bulevar Bartolome Mitre 5357 min · 468 m
Autoservicio Don Rinardo · Tucuman12 min · 785 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3191 COLEGIO JOAN MIRO · secundaria · privada7 min · 435 m
Espacios verdes
Plaza de la Justicia y la Memoria Tomas Topa Rodriguez9 min · 573 m
Plaza Daniel Raul Soto15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bv Mitre 100, Funes City, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 980.000
Local en venta
WhatsApp