Local en venta en Don Mateo
Local en venta
USD 290.000

Local en venta en Don Mateo

Venta local en esquina con 185 m2 cubiertos. Don Mateo, Funes

Rodriguez y Cimarron al 5300, Don Mateo. Funes · Don Mateo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Don Mateo, 185 m² cubiertos, USD 290.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local en Don Mateo, Funes Ubicado en Don Mateo, Funes. Zona residencial en plena transformación comercial, próximo a avenidas principales, acceso rápido a la Autopista RosarioCórdoba y rodeado de nuevos emprendimientos y servicios. En lote de 510 metros cuadrados, local comercial en esquina, desarrollado en 185 metros cuadrados cubiertos. Excelente calidad constructiva: • Estructura metálica con doble altura • Fente con vidrieras que aportan gran visibilidad • Pisos hormigón llaneado. En su exterior, espacio parquizado, mesas y bicicletero. Además, cuenta con retiro frontal permitiendo estacionamiento vehicular. Diseño contemporáneo y flexible, siendo divisible para generar dos o tres unidades funcionales independientes. Apto para clínicas, locales comerciales, tienda de diseño. Excelente opción de inversión por la alta demanda de locación de alquileres comerciales en Funes. • La información contenida en esta publicación (incluyendo medidas, superficies, expensas y costos) es a título orientativo y pudo ser suministrada por el/los propietarios o terceros. La presente no reviste carácter contractual. Se sugiere al interesado realizar las verificaciones correspondientes con la documentación legal pertinente del inmueble antes de realizar cualquier compromiso u operación. Asimismo, se aclara que las imágenes con amoblamiento y/o remodelaciones virtuales presentadas en las publicaciones son representaciones digitales de carácter ilustrativo. No corresponden al estado actual de la propiedad y no generan obligación contractual. Los muebles, objetos y terminaciones exhibidas en estas imágenes no están incluidos en la venta/alquiler.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 312.574
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.422
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.533.503/mes

Necesitas ingresos por $ 10.134.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
JM Autoservicio1 min · 60 m
Panaderia Boutique · Pedro Miguel Araoz 49806 min · 363 m
Sabor Casero · La Tradicion6 min · 402 m
Espacios verdes
Plaza Sol de Funes5 min · 315 m
Federico Leloir13 min · 850 m
Maestro Carlos Fuentealba14 min · 874 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. ESTEBAN LAUREANO MARADONA - FUNES · centro de salud · publico15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodriguez y Cimarron al 5300, Don Mateo. Funes, Don Mateo, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Don Mateo

Busquedas relacionadas