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Local en alquiler en Candelaria al 2100, Zona 1
Local en alquiler
ARS 3.200.000
Entrar te cuesta ~$ 10,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Candelaria al 2100, Zona 1

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
125 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Zona 1

Piden de mas

Sale $ 3.200.000 por mes con expensas, un 45% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Zona 1 publicados a menos de 10 cuadras de Candelaria al 2100.

45% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.200.000lo normal · 2.200.0001.101.1113.426.125

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 2.200.000/mes
Tamaño normal
105 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.595.000
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL A ESTRENAR (APTO GASTRONOMIA) • A metros de Ruta Nacional 9. (CANDELARIA 2189) • Desarrollado en dos plantas. • Planta Baja 84 m2 + Planta Alta 41 m2. • Sector jardín exterior trasero, ideal para mesas. • Materialidad industrial. • Hormigón visto. • Estructura metálica negra. • Vidrio templado. • Chapa acanalada. • Doble altura. • Conexión estratégica. ALQUILER MENSUAL: $.3.200.000- Ajustes trimestrales; según I.C.L. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. AVC Negocios Inmobiliarios | C.I. Victoria A. Cadars | Matrícula Nº 1102.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 10.272.000: primer mes $ 3.200.000, deposito $ 3.200.000 y comision inmobiliaria $ 3.872.000.

Costo de entrada$ 10.272.000
Primer mes
$ 3.200.000
Deposito1mes
$ 3.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.872.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.200.000
En 3 meses
~$ 3.413.054
En 12 meses
~$ 4.141.165

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 660.000· 36 avisos — este aviso pide 385% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Candelaria al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jose) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 84 en la zona
Infinita Panaderia · Avenida Cordoba 17622 min · 107 m
Dia · Humberto Angelome 20662 min · 150 m
Diamonds3 min · 161 m
Educacion · 14 en la zona
E.E.S. ORIENTADA NRO 398 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica4 min · 270 m
EXTENSION AULICA I.S.E.T. NRO 56 · superior · publica4 min · 276 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1516 4 ELEMENTOS BAUHAUS MONTESSORI · inicial/primaria · privada7 min · 442 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza San Jose4 min · 243 m
Plazoleta San Martin9 min · 558 m
Pili Capella9 min · 566 m
Salud · 4 en la zona
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado10 min · 627 m
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado10 min · 648 m
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico10 min · 667 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Zona 1

El alquiler de locales en Zona 1 esta hoy en una mediana de ARS 12.500 por m², un 15,6% menos que en junio de 2026 y un 33,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Alquileres de locales en Zona 1

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-33.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Zona 1. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Candelaria al 2100, Zona 1, Funes, Santa Fe

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