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Local en alquiler en Don Mateo
Local en alquiler
ARS 1.950.000
Entrar te cuesta ~$ 6,3 M

Local en alquiler en Don Mateo

ALQUILER - Local comercial en esquina de 75 m². por Av. Fuerza Aérea - Barrio Don Mateo, Funes.

Av. Fuerza Aérea y Los Mistoles · Don Mateo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Don Mateo, 75 m² cubiertos, ARS 1.950.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 56,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana m²
75 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Don Mateo

Descripcion

ALQUILER • Local comercial en esquina de 75 m2. por Av. Fuerza Aérea • Barrio Don Mateo, Funes. Descripción: Local comercial ubicado en esquina en la intersección de Av Fuerza Aérea y Los Mistoles. El local es en doble altura, cuenta con un baño, y con ingreso principal sobre calle Fuerza Aérea. Observaciones: Cuenta con gas natural. Excelente ubicación. Valor del alquiler: $1.950.000. Ubicación: Ubicado en Barrio Don Mateo, con todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, tanto bares, locales comerciales y de servicios, banco, y a pocas cuadras de la zona céntrica de Funes. Rápido acceso a cualquier punto de la ciudad. Superficie Total: 75 m2.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.259.500
Primer mes
$ 1.950.000
Deposito1mes
$ 1.950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.359.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.950.000
En 3 meses
~$ 2.076.290
En 12 meses
~$ 2.506.385

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.950.000· 12 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Mateo

Mediana del barrio
ARS 1.950.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 1.950.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Don Mateo es ARS 1.950.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Mateo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Fuerza Aérea y Los Mistoles, Don Mateo, Funes, Santa Fe

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