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Local en alquiler en Don Mateo
Local en alquiler
ARS 2.200.000
Entrar te cuesta ~$ 7,1 M

Local en alquiler en Don Mateo

Funes - Espectacular Local a Estrenar en Esquina! (Don Mateo)

Funes - Leloir y La Tradición · Don Mateo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Funes, 110 m² cubiertos, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 2.200.000/mes
Mediana m²
99 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Don Mateo

Descripcion

FUNES • Excelente local a estrenar en esquina en Don Mateo! Se ubica en un condominio, que posee locales en planta baja y departamentos en planta alta. Posee dársena de estacionamiento propia, vidrieras y puertas de ingreso por ambas calles, lo que le brinda gran visibilidad, versatilidad y categoría. Dispone de un amplio baño de discapacitados de uso compartido y una kitchenet. Posee gas natural y energía trifásica. Cuenta con las preinstalaciones de A/A realizadas y los artefactos de gas colocados y funcionando. Expensas aprox: $50.000/mes. A cargo del inquilino: proporcional de TGI, API y Aguas. Disponibilidad inmediata. Ideal para rubro gastronómico, bar, cafetería, panadería boutique.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.342.481
En 12 meses
~$ 2.827.717

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.950.000· 12 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Panaderia Boutique · Pedro Miguel Araoz 49802 min · 148 m
JM Autoservicio6 min · 397 m
Sabor Casero · La Tradicion8 min · 538 m
Espacios verdes
Federico Leloir8 min · 485 m
Plaza Sol de Funes8 min · 543 m
Maestro Carlos Fuentealba11 min · 731 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Mateo

Mediana del barrio
ARS 1.950.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 2.200.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Don Mateo es ARS 1.950.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Mateo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Funes - Leloir y La Tradición, Don Mateo, Funes, Santa Fe

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