Local en alquiler en Don Mateo
Local en alquiler
ARS 2.200.000

Local en alquiler en Don Mateo

Local en Funes Don Mateo

La Tradición 3100 · Don Mateo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Don Mateo, 110 m² cubiertos, ARS 2.200.000/mes (comparada contra 6 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 2.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 2.200.000/mes
Mediana m²
110 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Don Mateo

Descripcion

Ubicado en el prestigioso barrio de Don Mateo, en Funes, Santa Fe, se encuentra este espacioso local comercial en La Tradición 3100. Con una superficie cubierta de 110 metros cuadrados, esta propiedad ofrece un espacio versátil ideal para una variedad de usos comerciales. El barrio Don Mateo es conocido por su ambiente tranquilo y seguro, con una comunidad establecida y servicios cercanos que brindan un entorno propicio para el desarrollo comercial. Este local es una excelente oportunidad para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio en una ubicación privilegiada dentro de Funes. Su amplio espacio y ubicación estratégica aseguran una inversión con potencial de crecimiento y visibilidad. Superficie en planta libre, con posibilidad de adaptarse según la necesidad del inquilino. Frente vidriado hacia la calle, ideal para exhibición de productos y gran ingreso de luz natural. Vereda ancha lo que potencia la exposición de tu negocio. Altura de techos generosa, posibilitando diversos diseños interiores y sistemas de exhibición. Baño privado y kitchenette, listo para uso. Instalaciones eléctricas y de agua habilitadas, con conexión a servicios. Excelente ventilación e iluminación natural. Estufas a Gas instaladas. Ubicación estratégica: En el corazón de Don Mateo, cercana a puntos comerciales clave de Funes. Zona con gran desarrollo urbano, servicios, comercios y tránsito constante. Fácil acceso vehicular y estacionamiento en la zona. Ideal para: Local comercial de diversos rubros. Café o espacio gastronómico Estudio de danza, yoga, pilates. Estudio de diseño o Showroom

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 7.062.000
Primer mes
$ 2.200.000
Deposito1mes
$ 2.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.662.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.200.000
En 3 meses
~$ 2.342.481
En 12 meses
~$ 2.827.717

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.950.000· 12 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Panaderia Boutique · Pedro Miguel Araoz 49801 min · 73 m
JM Autoservicio5 min · 343 m
Sabor Casero · La Tradicion7 min · 461 m
Espacios verdes
Plaza Sol de Funes7 min · 469 m
Federico Leloir8 min · 492 m
Maestro Carlos Fuentealba11 min · 680 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Don Mateo

Mediana del barrio
ARS 1.950.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 2.200.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Don Mateo es ARS 1.950.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Don Mateo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Tradición 3100, Don Mateo, Funes, Santa Fe

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