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Local 2 ambientes en ventaen Arturo Illia al 1500, Zona 4
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 436 m²
- Sup. total
- 437 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 631.868 en total: USD 586.235 del aviso mas USD 45.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.287.985 por mes con ingresos de $ 21,2 M.
- Precio del aviso
- USD 586.235
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 17.025
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 7.328
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.280
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 21.151.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 146.559) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arturo Illia al 1500
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de la Vida) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Arturo Illia al 1500, Zona 4, Funes, Santa Fe
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Local comercial · 436m² · 2 Ambientes