Local en venta en Los Solares · 2 ambientes
Local en venta
USD 530.000
+ ARS 1 de expensas

Local en venta en Los Solares · 2 ambientes

Local a Estrenar Multiespacio Vida

Av. Arturo Illia 159, Funes, Santa Fe · Los Solares, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. total
292 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Los Solares, 292 m² cubiertos, USD 530.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local Comercial a Estrenar • Vida Multiespacio, Funes Superficie Total: 292 m² Planta Baja: 191 m² Planta Alta: 101 m² Construcción de Calidad: Pisos de hormigón llaneado, de alta resistencia Gran superficie vidriada que maximiza la visibilidad Espacio verde propio, ideal para usos recreativos o comerciales complementarios Valor de Venta: U$S 530.000 Consultar por financiación personalizada ¿Qué es Vida Multiespacio? Un nodo comercial de 27.000 m² desarrollado por Grupo Rossetti y Rosental Integra supermercado La Reina, gastronomía premium como Rock and Fellers y la futura Campos Vinoteca Espacios para oficinas, salud, entretenimiento y servicios Sede habitual de eventos como Punto Funes con food trucks y shows Beneficios de Invertir en Funes Ciudad con perfil residencial y comercial en constante expansión Gran conectividad con Rosario, Aeropuerto Internacional, y Ruta 9 Zona de alta plusvalía y rentabilidad comercial Ideal para: • • Oficinas con showroom o salón de ventas • Consultorios de salud o estética • Franquicias con visibilidad regional Contáctanos para más información,planos o agendar una visita. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 571.255
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.391
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.239

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.636.819/mes

Necesitas ingresos por $ 18.547.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Arturo Illia 159, Funes, Santa Fe, Los Solares, Funes, Santa Fe

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