Local en venta en Fisherton · 2 ambientes

Local en venta en Fisherton · 2 ambientes

Venta Fisherton Work Locales Comerciales y Oficinas Newery y Circunavalacion

Newery y Circunavalacion · Fisherton, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 63% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en venta en Fisherton publicados a menos de 10 cuadras de Newery y Circunavalacion.

63% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.5381.2442.075

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 153.750
Tamaño normal
90 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Fisherton Work: Locales Comerciales y Oficinas en una Ubicación Estratégica Ubicación privilegiada en Fisherton, Rosario, sobre Avenida Newbery y Circunvalación. Un desarrollo pensado para potenciar negocios en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad. Características del Proyecto: Locales comerciales y oficinas con diseño moderno y funcional. Superficies desde 200 m², con espacios flexibles para distintos rubros. Doble altura, permitiendo mayor versatilidad en el uso del espacio. Frente vidriado con excelente visibilidad y luz natural. Estacionamiento privado y accesos independientes. Infraestructura de primer nivel, con seguridad y espacios comunes bien diseñados. Beneficios y Entorno: Ubicación estratégica con fácil acceso desde Circunvalación y arterias principales. Ideal para inversión o desarrollo comercial, en un sector en constante crecimiento. Integración con espacios verdes y entorno residencial de alta categoría. Condiciones de Venta: Financiación disponible: Entrega inicial y saldo en cuotas. Fecha de entrega estimada: (indicar fecha si está disponible). Consultanos por más información! Grupo Northline – Especialistas en desarrollos inmobiliarios en Fisherton.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 269.460 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 19.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 269.460
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Oasis Mall4 min · 244 m
Al Fuego4 min · 252 m
Fisherton Plaza Chic4 min · 279 m
Salud
CLINICA PLUSVITA DE REHABILITACION MEDICA · hospital/clinica · privado13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+78.6% total
USD 250.000USD 140.00020 de sept de 202630 de oct de 2026
  1. 30 de oct de 2026USD 140.000 → USD 250.000+78.57%

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de locales en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 1.760 por m², un 4,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de locales en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.760/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Newery y Circunavalacion, Fisherton, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 250.000
Local en venta
WhatsApp