Local en venta en Fisherton · 1 ambiente

Local en venta en Fisherton · 1 ambiente

Local en Venta Barrio Fisherton Mall

Fisherton Plaza Chic Mall - Local A01 · Fisherton, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Fisherton

Piden de mas

Pide USD 97.000, un 11% mas que lo normal entre los 8 locales de 1 ambientes en venta en Fisherton publicados a menos de 5 cuadras de Fisherton Plaza Chic Mall - Local A01.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.940lo normal · 1.7461.845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 87.302
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.760
Tardaron en salir
139 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Fisherton Plaza • LOCAL A 01 Local ubicado en el Shopping Fisherton Plaza, Centro comercial ubicado frente al aeropuerto: "Islas Malvinas" de la ciudad de Rosario. El paseo de compras a cielo abierto ofrece gran variedad de locales gastronómicos, como de indumentaria y servicios, peluquería, barbería, farmacia, neumáticos y supermercado. Un lugar que con el tiempo se fue posicionando en la ciudad, hoy cuenta con una sucursal del Sanatorio de la Mujer y oficinas de diversos rubros. Estacionamiento dentro del predio y seguridad las24 hs. Descripción El Local cuenta con 50 m2. Local alquilado hasta el 03/2027 Ubicación Este Centro Comercial se encuentra frente al Aeropuerto de Rosario, con lo cual no solo es concurrido por la gente del lugar y zonas aledañas, sino también por los viajeros y el personal que trabaja en el aeropuerto. Aquí se encuentran las mejores marcas de ropa para grandes y chicos. Juegos infantiles y sitios para festejar cumpleaños. Ingreso para discapacitados, conocidas ópticas, peloteros, librerías y papelerías. Espaciosos y modernos murales en algunas paredes exteriores, amplios espacios verdes con algunas palmeras y grandes fuentes de agua, verdes canteros con bancos para sentarse a contemplarlas y mucho más para recorrer. Este Centro Comercial se encuentra abierto todos los días, los locales comerciales de lunes a domingos y feriados de 10 a 20 hs. Los dedicados a la gastronomía de domingo a jueves de 08 a 23.00 hs., viernes, sábados y feriados de 08 a 00 hs, la Farmacia de 8 a 22 hs. y el Supermercado de 8.30 a 21 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.550 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 7.550 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 874.964 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.550
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.817
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.212
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.964/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto.

Compras · 7 en la zona
Grupo Marquez1 min · 36 m
Fisherton Plaza Chic1 min · 62 m
Oasis Mall1 min · 88 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fisherton

El precio de locales en Fisherton esta hoy en una mediana de USD 1.753 por m², un 4,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Fisherton

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.753/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.4%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Fisherton.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fisherton Plaza Chic Mall - Local A01, Fisherton, Funes, Santa Fe

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USD 97.000
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