alquiler
$2.500.000 $2.800.000 bajo 11%
Local en Alquiler en Funes, Rosario
Zona 6 · 86 m2 · hace 34 dias
Local en alquiler en Zona 6 · 2 ambientes
Local en Funes
Santa Fe al 1900 · Zona 6, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Zona 6, 46 m² cubiertos, ARS 1.200.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Nueva galería comercial en Funes ? Locales a estrenar, ubicados en la esquina más transitada de Funes: Santa Fe y Suipacha.
Espacios funcionales y modernos pensados para emprendedores y comercios que buscan visibilidad desde el primer día.
Características principales Locales de 46 m² con entrepiso: doble altura y aprovechamiento óptimo del espacio.
Baño propio en cada unidad.
Aire acondicionado individual instalado.
Estacionamiento disponible.
Terminaciones de primera calidad: diseño moderno y luminoso.
Condiciones y servicios Alquiler individual: $1.200.000.
Servicios incluidos: agua corriente, internet, electricidad, pavimento y teléfono.
Posibilidad de divisiones rápidas para adaptar la planta a distintos rubros.
Ambientes y adicionales Ideal para oficina, tienda, showroom o emprendimiento gastronómico (consultar requisitos).
Calefacción, gran luminosidad y fácil accesibilidad.
Por qué conviene Ubicación estratégica en el corazón de Funes, alto flujo peatonal y vehicular.
Listo para entrar: mínima inversión en habilitaciones y rápida apertura al público.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 3.852.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.452.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.350.000· 4 avisos — este aviso pide 49% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Fe al 1900, Zona 6, Funes, Santa Fe
