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Local 1 ambiente en ventaen SAN Jose al 1600, Zona 1
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 38.802 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.802 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
- Precio del aviso
- USD 36.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.045
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.307
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,7% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de SAN Jose al 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jose) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Zona 1
El precio de locales en Zona 1 esta hoy en una mediana de USD 2.047 por m², un 24,4% mas que en junio de 2026 y un 36,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.
Precios de locales en Zona 1
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.047/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+36.9%
Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Zona 1.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
SAN Jose al 1600, Zona 1, Funes, Santa Fe
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