Galpon en venta en Zona 1
Galpon en venta
USD 315.000

Galpon en venta en Zona 1

VENTA | PERMUTA - Lote I-18 Nave Industrial - Ciudad Industria Funes.

Ciudad Industria Funes · Zona 1, Funes, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Funes, USD 315.000 (comparada contra 35 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 360.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 360.000
Mediana precio/m²
USD 960
Mediana m²
375 m²
Comparar con 35 propiedades similares
en Zona 1

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Lote I-18 • Ciudad Industria Funes. Descripción: El lote es el número I-18, con orientación este. Calles pavimentadas. Observaciones: El parque es de gran escala. Ubicación estratégica sobre la Autopista Rosario-Córdoba. Tres áreas de desarrollo (INDUSTRIAL, PYMES Y LOGíSTICO). Destinado a un amplio sector productivo, ofreciendo oportunidades de locación a las empresas hoy establecidas en el tejido urbano que deseen desplazarse hacia este punto estratégico, con amplios beneficios en cuanto a infraestructura, logística y la sinergía establecida entre las empresas que allí se ubiquen. Ciudad Industria ofrece oportunidad de inversión a una amplia gama de empresas de diferentes escalas, desde la pequeña pyme hasta empresas que estén en la búsqueda de crecimiento y expansión, acompañando su desarrollo con la propia sinergía que brindará el parque El predio cuenta con grupo alumbrado público en áreas comunes. Vigilancia 24 hs, Desagues fluviales. Red de desagues. Red de agua potable para uso sanitario. Sumunistro eléctrico de media tensión. Red de fibra óptica y wifi público. Atención primaria de salud, centro de reacción y deportes. Ubicación: Con ingreso directo desde autopista Rosario-Funes, dentro del predio cuenta con centro de negocio y salas de coworking, todo a su disposición en un rango de pocas cuadras, servicio de restaurant. Superficie Descubierta: 3000 m2. Superficie Total: 3000 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 339.520
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 9.148
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.756.024/mes

Necesitas ingresos por $ 11.024.096/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ciudad Industria Funes, Zona 1, Funes, Santa Fe

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