Galpon en venta en Lomas de Funes
Galpon en venta
USD 200.000

Galpon en venta en Lomas de Funes

Galpón industrial en construcción en venta con excelente conectividad en Funes

Alsina al 2100 · Lomas de Funes, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Funes, 204 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 980 contra USD 1.024 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 1.024
Mediana m²
208 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Lomas de Funes

Descripcion

Galpón Industrial en Venta — FunesAlsina 2108, FunesTerreno: 472 m² | Cubierto: 204 m² | Frente: 12 m | Fondo: 39,25 mOportunidad única para inversores o empresas del sector logístico e industrial. Se ofrece en venta un galpón industrial en pleno corazón de Funes, una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo productivo de la región.El inmueble cuenta con 204 m² cubiertos sobre un terreno de 472 m², con un frente generoso de 12 metros y 39,25 metros de fondo, lo que permite una distribución amplia y eficiente del espacio.El piso es de hormigón de uso pesado, especialmente preparado para soportar el tránsito continuo de vehículos y maquinaria de gran porte. La estructura y el techo están diseñados para resistir cargas significativas, garantizando condiciones óptimas para operaciones de alta demanda. El acceso se realiza a través de un portón corredizo de gran amplitud, que permite maniobras cómodas y seguras de entrada y salida.La distribución interior combina una amplia zona de depósito con un sector de oficina, brindando un espacio funcional y adaptable a distintos rubros. Las instalaciones incluyen agua fría y caliente, red cloacal y baño completo, cumpliendo con todos los requisitos básicos de operatividad.Su ubicación ofrece excelente conectividad con los principales ejes viales de la zona, acceso ágil para el transporte de cargas y proximidad a servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 215.568
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.808
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.856/mes

Necesitas ingresos por $ 6.999.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina al 2100, Lomas de Funes, Funes, Santa Fe

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