P Proppies
Propiedad en venta en Zona 1
Propiedad en venta
USD 259.900
= $ 412,7 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Propiedad en venta en Zona 1

Funes - gran salón comercial en el corazón de funes!

San José al 1400 , Funes · Zona 1, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
432 m²

Descripcion

FUNES • LOCAL COMERCIAL DE 160 M2 CON GRAN VIDRIERA EN EL CORAZóN DE FUNES! Importante local en venta, con posibilidad de subdivisión, en Funes. Características de la propiedad: Este local se destaca por su gran versatilidad y excelente ubicación: se encuentra en la zona comercial más buscada de Funes, a metros de la ruta 9 y de calle Independencia. Frente completamente vidriado con gran visibilidad, entrepiso para múltiples usos y posibilidad de personalizar cada espacio. Posibilidad de división en hasta 3 locales independientes, lo que otorga una gran versatilidad para rentas. Ideal para inversión, comerciantes independientes o locales de cadena, que deseen estar presentes en el punto más buscado de Funes. SE RECIBEN VEHíCULOS EN PARTE DE PAGO Y SE ESCUCHAN OFERTAS DE CONTADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 280.131 en total: USD 259.900 del aviso mas USD 20.231 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.344.362 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 280.131
Precio del aviso
USD 259.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.548
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.249
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.344.362/mes

Necesitas ingresos por $ 9.377.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jose) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Zona 1: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

San José al 1400 , Funes, Zona 1, Funes, Santa Fe

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