venta
USD 490.000 USD 122.138 subio 301%
Desarrollo vertical
Zona 7 · 1 amb · 52 m2 · hace 94 dias
Emprendimiento en venta en Zona 7
Galindo y Vera (Funes) - Condominio Vera
Galindo 2249 (Vera) · Zona 7, Funes, Santa Fe
Analisis de la propiedad y el mercado
Emprendimiento en Zona 7, USD 235.793 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 68,4% por encima de la mediana del set (USD 140.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 9.423
- Mediana m²
- 52 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Zona 7
Descripcion
Características Generales: Modena Funes es un complejo de viviendas con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios.
Dispone en su interior de un amplio parque central recreativo, imponente piscina, solárium y gimnasio totalmente equipado.
Se disponen en su frente locales que van a jerarquizar el área + oficinas comerciales.
Además de cocheras y bauleras.
Descripción del Entorno: Ubicado estratégicamente en la zona residencial de Funes, sobre Calle Galindo, a metros de Ruta 9 y próximo a Av.
Fuerza Aérea, en la esquina de Gobernador Vera.
Más Info: Encontrá toda la información completa con precios + planos + fotos + videos en nuestra web: www.uno-propiedades.com.ar/emprendimiento:1_3_7_0
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 254.147
- Precio del aviso
- USD 235.793
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.847
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.947
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.064.895/mes
Necesitas ingresos por $ 8.259.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.948) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Galindo 2249 (Vera), Zona 7, Funes, Santa Fe
