Emprendimiento en venta en La Guillermina
Emprendimiento en venta
USD 58.000

Emprendimiento en venta en La Guillermina

La Guillermina

La Guillermina, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina · La Guillermina, Funes, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en La Guillermina, USD 58.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 55.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
en La Guillermina

Descripcion

La Guillermina se encuentra emplazada en una de las estancias históricas de la ciudad de Funes, sitio ideal para desarrollar un barrio, rodeado de naturaleza y comodidades, haciendo de este un lugar ideal para vivir. Está ubicado en la zona más alta de Funes, a 5 minutos del casco histórico de la ciudad y a 15 minutos de Fisherton. Es por eso que nos comprometimos en desarrollar un barrio para disfrutar del entorno confortable considerando las necesidades actuales de la comunidad. Es una fracción de la estancia La Marcelina, tiene una superficie total de 40 hectáreas, más del 40% de estas son destinadas a espacios verdes, amenities y forestación. A La Guillermina se accede por bulevares pavimentados. Sus calles internas totalmente asfaltadas y de amplias dimensiones generan una circulación cómoda y segura. AMENITIES Cancha de tenis; Cancha de futbol; Cancha de padel.; Beach vóley.; Futbol tenis.; Juegos para niños; Quinchos; Seguridad.; Pileta de natación.; Gimnasio. FORMA DE PAGO Financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.514
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.684
Sellos y tasas~1.25%
USD 725
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 513.092/mes

Necesitas ingresos por $ 2.052.370/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Arrosto Carnes · San Sebastian 102513 min · 844 m
Frutimar · Juan Gregorio de Las Heras 131814 min · 904 m
El Colibri · Patricios15 min · 987 m
Espacios verdes
Parque de las Aves5 min · 295 m
Plaza Funes Town · Juan Gregorio de Las Heras6 min · 406 m
Plaza Unanue14 min · 880 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Guillermina, Funes, Municipio de Funes, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2132, Argentina, La Guillermina, Funes, Santa Fe

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