Emprendimiento en venta en Paseo del Norte · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 125.063

Emprendimiento en venta en Paseo del Norte · 3 ambientes

Fincazul Funes

Paseo del Norte · Paseo del Norte, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Paseo del Norte, 82 m² cubiertos, USD 125.063 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.049). El m² sale USD 1.525 contra USD 1.507 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.049
Mediana precio/m²
USD 1.507
Mediana m²
83 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Paseo del Norte

Descripcion

El proyecto se desarrolla en Funes, Santa Fe, una de las zonas de mayor crecimiento residencial de la región, cercana a colegios reconocidos, clubes deportivos y centros comerciales como Funes Mall y Paseo Mío. La ubicación combina tranquilidad y excelente conectividad a Rosario mediante Ruta 9 y Autopista Rosario–Córdoba. El conjunto se implanta sobre un predio parquizado con retiro de jardín al frente y acceso vehicular, logrando un equilibrio entre diseño contemporáneo y naturaleza. Cada unidad dispone de patio con pileta y parrillero, dentro de un entorno seguro y arbolado. AMENITIES Piscina en cada unidad; Parrillero individual; Patio privado; Espacios verdes parquizados; Cocheras individuales TERMINACIONES Aberturas de aluminio con DVH; Pisos de porcelanato de primera calidad; Revestimientos cerámicos en cocina y baños; Griferías y sanitarios de línea moderna; Mesadas de granito natural; Amoblamientos de cocina completos; Paredes interiores en yeso proyectado; Instalación para aire acondicionado en todos los ambientes; Parrillero en galería; Piscina de material con terminaciones en venecitas COCHERA Si FORMA DE PAGO Financiación. Contado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.798
Precio del aviso
USD 125.063
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.632
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.563
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.540

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.418/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.266) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paseo del Norte, Paseo del Norte, Funes, Santa Fe

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