Departamento en venta en Los Troncos · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 292.320

Departamento en venta en Los Troncos · 5 ambientes

Local - Los Troncos

Capua Funes Depto 2 Dormitorio 00 - 07 / Bloque B · Los Troncos, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes, 5 ambientes, 100 m², USD 292.320 (comparada contra 128 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por encima de la mediana del set (USD 235.059). El m² sale USD 2.923 contra USD 2.592 de la mediana (+12,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
128
Mediana precio
USD 235.059
Mediana precio/m²
USD 2.592
Mediana m²
90 m²
Comparar con 128 propiedades similares
2 dorm en Los Troncos

Descripcion

Capua Condominio Residencial con Paseo Comercial: Hermoso departamento de 2 dormitorios en el Condominio de mayor proyección de Funes, que será referente tanto unidades residenciales, sino también como paseo comercial de marcas premium como extensión de tu futuro hogar. Ubicado a solo 5 minutos de la autopista, en pleno corazón de barrio Los Troncos con el entorno natural único de la zona, se levanta este Condominio de gran valor arquitectónico que se ensambla en total armonía con su contexto. A solo 100 metros de Av. Fuerza Aérea (próximamente con local gastronómico de Mc Donalds y Starbucks), a 400 metros de Ruta 9 y del Sanatorio GO Funes. La unidad contará con una gran amplitud, ideal para invertir en un desarrollo de categoría o como vivienda. Contará con cocina semi integrada, living comedor con salida a balcón terraza, lavadero independiente y un baño completo con dos grandes dormitorios. Materiales de calidad y gran variedad de amenities. La unidad cuenta con una jardín exclusivo. Posibilidad de financiación. Contáctanos para coordinar una reunión. Código del inmueble: COT72143 AP8029088 Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.075
Precio del aviso
USD 292.320
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.489
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.654
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.564.066/mes

Necesitas ingresos por $ 10.256.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.080) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 292.320
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 292.320

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Troncos es USD 292.320, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Capua Funes Depto 2 Dormitorio 00 - 07 / Bloque B, Los Troncos, Funes, Santa Fe

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