Departamento en venta en Los Troncos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 362.400

Departamento en venta en Los Troncos · 3 ambientes

Departamento - Funes

Miguel Galindo 2665 PB BLOQUE B 00-04 · Los Troncos, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
104 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Troncos, 3 ambientes, 104 m², USD 362.400 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por encima de la mediana del set (USD 315.420). El m² sale USD 3.485 contra USD 3.033 de la mediana (+14,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 315.420
Mediana precio/m²
USD 3.033
Mediana m²
104 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm en Los Troncos

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios | Planta Baja BLOQUE B Moderno departamento de 2 dormitorios ubicado en planta baja dentro del desarrollo CAPUA by Edilizia, en Funes. La unidad ofrece un diseño funcional y luminoso, con living-comedor integrado a la cocina, 2 dormitorios con espacio para placard, 2 baños completos, con patio y jardin de 50 m2. Su distribución está pensada para brindar comodidad y practicidad, con ambientes amplios y terminaciones de calidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Forma parte de un emprendimiento de usos mixtos que integra residencias, oficinas y paseo comercial, con una amplia propuesta de amenities y excelente conectividad hacia Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 390.610
Precio del aviso
USD 362.400
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.525
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.170.740/mes

Necesitas ingresos por $ 12.682.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 38 en la zona
Natural Funes · Avenida Fuerza Aerea 20925 min · 350 m
El Paso · Avenida Fuerza Aerea7 min · 433 m
Pacheco · Avenida Fuerza Aerea 19807 min · 441 m
Educacion · 6 en la zona
ESCUELA NRO 3 LICEO AERONAUTICO MILITAR · secundaria · publica4 min · 226 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 3183 INGENIERO RAUL ARINO · secundaria · privada12 min · 750 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1509 INGENIERO RAUL ARINO · inicial/primaria · privada12 min · 763 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Los Troncos3 min · 167 m
Plaza Vitara9 min · 556 m
Plaza Don Bosco11 min · 679 m
Salud
C.P.F CIRUGIA PLASTICA FUNES S. A. S. · centro de salud · privado10 min · 644 m
GO SANATORIO FUNES · centro de salud · privado12 min · 748 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA APRENDER A VOLAR · hospital/clinica · privado14 min · 889 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 292.320
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 362.400

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Troncos es USD 292.320, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miguel Galindo 2665 PB BLOQUE B 00-04, Los Troncos, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Los Troncos

Busquedas relacionadas

USD 362.400
Departamento en venta
WhatsApp