Departamento en venta en Los Troncos · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 347.700

Departamento en venta en Los Troncos · 1 ambiente

Departamento - Funes

Miguel Galindo 2665 P2 BLOQUE B 02-01 OFICINA GALINDO · Los Troncos, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Troncos, 1 ambiente, 139 m², USD 347.700 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 132,6% por encima de la mediana del set (USD 149.500). El m² sale USD 2.501 contra USD 2.484 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 149.500
Mediana precio/m²
USD 2.484
Mediana m²
61 m²
Comparar con 23 propiedades similares
hasta 1 amb en Los Troncos

Descripcion

Oficina en venta | CAPUA by Edilizia | Funes Moderna oficina ubicada en CAPUA by Edilizia, un innovador desarrollo de usos mixtos que combina oficinas, locales comerciales y residencias en una ubicación estratégica de Funes. Las oficinas fueron diseñadas para brindar espacios de trabajo funcionales, con excelente iluminación natural, distribución flexible y terminaciones de calidad, ideales para estudios profesionales, consultorios, empresas o inversores que buscan una ubicación con gran potencial de crecimiento. El proyecto incorpora un paseo comercial a cielo abierto, amplios espacios verdes y una propuesta arquitectónica contemporánea que genera un entorno de trabajo moderno y dinámico. Su estratégica ubicación permite un rápido acceso desde Rosario, Fisherton y las principales vías de conexión de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.765
Precio del aviso
USD 347.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.097
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.346
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.622

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.042.125/mes

Necesitas ingresos por $ 12.168.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 292.320
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 347.700

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Troncos es USD 292.320, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miguel Galindo 2665 P2 BLOQUE B 02-01 OFICINA GALINDO, Los Troncos, Funes, Santa Fe

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