Departamento en venta en Los Troncos · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 423.228

Departamento en venta en Los Troncos · 4 ambientes

Departamento - Funes

Miguel Galindo 2665 P2 BLOQUE A 02-02 · Los Troncos, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Troncos, 4 ambientes, 131 m², USD 423.228 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,0% por encima de la mediana del set (USD 399.184). El m² sale USD 3.231 contra USD 3.548 de la mediana (-9,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 399.185
Mediana precio/m²
USD 3.548
Mediana m²
112 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Los Troncos

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios | Piso 2 BLOQUE A 02-02 Moderno departamento de 3 dormitorios ubicado en el segundo piso, dentro del desarrollo CAPUA by Edilizia, en Funes. La unidad ofrece un diseño funcional y luminoso, con living-comedor integrado a la cocina, 3 dormitorios , uno de ellos con vestidor y baño en suite. 1 baños completo y 1 toilette, lavadero. doble balcon. TERRAZA EXCLUSIVA. Su distribución está pensada para brindar comodidad y practicidad, con ambientes amplios y terminaciones de calidad, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Forma parte de un emprendimiento de usos mixtos que integra residencias, oficinas y paseo comercial, con una amplia propuesta de amenities y excelente conectividad hacia Rosario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 456.171
Precio del aviso
USD 423.228
Escritura y honorarios~2.4%
USD 12.290
Sellos y tasas~1.25%
USD 5.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.712.077/mes

Necesitas ingresos por $ 14.848.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.807) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 292.320
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 423.228

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Troncos es USD 292.320, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miguel Galindo 2665 P2 BLOQUE A 02-02, Los Troncos, Funes, Santa Fe

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