Departamento en venta en Drazi · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 279.183

Departamento en venta en Drazi · 4 ambientes

Venta Departamento en 8 Sauces, Funes

ALMAFUERTE al 2800 · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
111 m²
Sup. total
214 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes, 4 ambientes, 111 m², USD 279.183 (comparada contra 59 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por debajo de la mediana del set (USD 316.512): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.515 contra USD 2.708 de la mediana (-7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 316.512
Mediana precio/m²
USD 2.708
Mediana m²
112 m²
Comparar con 59 propiedades similares
3 dorm en Drazi

Descripcion

Venta departamento en Barrio Cerrado 8 Sauces, Funes. Propiedad a estrenar en tercer piso torre ocho. Esta unidad dispone de tres dormitorios, todos con placard con interiores. Dos baños completos, uno en suit. Cocina con barra, alacena, bajo mesada, cocina con horno y bacha de acero inoxidable. Living comedor con ventanales hacia un balcon con escalera caracol, que conduce una terraza de uso exclusivo con parillero y baño. Todas las aberturas son de aluminio de alta gama, con vidrios DVH. Pisos flotantes de madera en dormitorios y porcelanato en el resto. Pre instalación para radiadores y aire acondicionado. 8 SAUCES BARRIO CERRADO DE CONDOMINIOS. Características Principales: Desarrollo único e innovador. Combina las prestaciones y calidad de un departamento con la exclusividad y seguridad de un barrio cerrado. Terreno de más de tres hectáreas en la intersección de calles Almafuerte y Av Houssay en Funes. Edificación: Ocho edificios de planta baja y tres pisos. Total de 280 departamentos de uno, dos y tres dormitorios. Cocheras subterráneas. Balcón con parrillero individual en cada departamento. PB con patio exclusivo; 3er piso con terraza exclusiva. Amenities: Dos salones de usos múltiples con parrilleros. Piscina con solárium. Gimnasio con vestuarios. Senda aeróbica que conecta todas las torres. Grandes espacios verdes y juegos infantiles. Seguridad: Portal de ingreso principal y otro secundario con control de acceso. Personal de seguridad las 24 horas. Cámaras perimetrales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 300.914
Precio del aviso
USD 279.183
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.107
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.134

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.448.043/mes

Necesitas ingresos por $ 9.792.172/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.796) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Drazi

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 279.183

El precio mediano de los departamentos en venta en Drazi es USD 157.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ALMAFUERTE al 2800, Drazi, Funes, Santa Fe

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