Departamento en venta en Drazi · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000

Departamento en venta en Drazi · 4 ambientes

Venta Departamento Funes 2 dormitorios - cochera.

Avenida Bernardo Houssay y Almafuerte · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Drazi, 4 ambientes, 95 m², USD 170.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.789 contra USD 2.202 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.202
Mediana m²
84 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Drazi

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con balcón, parrillero y cochera. Ubicación: Almafuerte y Av. Bernardo Houssay . El complejo se ubica en la ciudad de Funes, lejos del estrés de la gran ciudad y cerca de la tranquilidad. A la altura de la garita 13, entre los barrios cerrados Miraflores y Cadaqués. Proyecto: Torre 5 • Compuesto por planta baja y 3 pisos. 9 departamentos por piso. Cocheras en subsuelo. Con ascensor. Descripción de la unidad: Segundo piso, depto D.Ingreso al departamento por el estar-comedor diario con salida a balcón. Cocina integrada al ambiente principal por barra desayunadora. Ingreso a pasillo intimo con distribución a baño principal, y a los dos dormitorios, ambos con placares empotrados y uno de ellos con baño en suite. CARACTERíSTICAS DEL COMPLEJO: Seguridad: Cerco perimetral, cámaras, sensores y vigilancia 24hs. Exclusividad: espacios con prestaciones únicas. Tranquilidad: Alejado del estrés de la ciudad. SERVICIOS: Energía eléctrica. Agua potable. Gas natural. Red cloacal. Internet y telefonía por fibra óptica. Cámaras de seguridad. AMENITIES: Club house. Piscina con solarium. Piscina climatizada. Gimnasio. Juegos infantiles. Sala de cata de vinos. Senda aeróbica. El departamento está Listo para ir a vivir sin tener que hacer nada, la documentación está en regla, nosotros nos ocupamos de gestionar todo lo necesario para que en 20 días te puedas mudar. Contamos con 10 años de experiencia y queremos ayudarte a encontrar la casa que estás buscando, trabajamos en conjunto con más de 1000 inmobiliarias de la ciudad de Rosario. Déjanos ahora un mensaje así charlamos. Sigamos en contacto. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Inmobiliaria GANA PROPIEDADES • Guido Natali • CI Matrícula 1670

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.486.509/mes

Necesitas ingresos por $ 5.946.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Drazi

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Drazi es USD 157.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Bernardo Houssay y Almafuerte, Drazi, Funes, Santa Fe

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