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Departamento en venta en Drazi · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 132.125
= $ 203,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Drazi · 4 ambientes

Departamento en Funes

8 Sauces · Drazi, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Drazi, 4 ambientes, 75 m², USD 132.125 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por debajo de la mediana del set (USD 159.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.762 contra USD 2.126 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 159.500
Mediana precio/m²
USD 2.126
Mediana m²
78 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Drazi

Descripcion

VENTA! Departamento de 2 dormitorios en 8 sauces. Departamento con balcón y parrillero exclusivo. -Posibilidad de cochera y baulera. La vida de un country al precio de un dpto. Elegí otra forma de vivir, lejos del estrés de la ciudad y cerca de todas las comodidades que un barrio cerrado te puede dar. -Terminaciones cuidadas hasta el último detalle, amplios dormitorios con baño en suite, patio exclusivo en planta baja, estar comedor con cocina separada, amplio living. -SEGURIDAD Cerco perimetral, cámaras, sensores y vigilancia 24hs. -ESPACIOS COMUNES: Club house. Piscina con solarium out door. Piscina climatizada out door. Gimnasio. Juegos infantiles. Wine room. Senda aeróbica. -SERVICIOS EXTRA: Bauleras. Emergencia eléctrica. Estacionamiento de cortesía.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 142.410
Precio del aviso
USD 132.125
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.837
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.652
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.796

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.158.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.633.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.031) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Espacios verdes
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Federico Leloir15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Drazi

Mediana del barrio
USD 157.000
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 132.125

El precio mediano de los departamentos en venta en Drazi es USD 157.000, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

8 Sauces, Drazi, Funes, Santa Fe

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