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Departamento en venta en San Telmo · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 183.426
= $ 282,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Departamento en venta en San Telmo · 3 ambientes

KALEN GREEN FUNES - Departamento duplex de 2 dormitorios en venta Funes Santa Fe

KALEN GREEN FUNES · San Telmo, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Telmo, 3 ambientes, 80 m², USD 183.426 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 165,8% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 2.293 contra USD 1.015 de la mediana (+126,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.015
Mediana m²
68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Telmo

Descripcion

Kalen es un desarrollo residencial ubicado en Funes, en una zona en pleno crecimiento que combina tranquilidad, entorno verde y excelente conexión con Rosario. El proyecto se destaca por su diseño moderno y funcional, con unidades luminosas, ambientes bien distribuidos y espacios exteriores pensados para disfrutar del aire libre. Ideal tanto para vivienda como inversión, Kalen ofrece calidad constructiva, confort y una ubicación estratégica en uno de los sectores más buscados de la región.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 197.704
Precio del aviso
USD 183.426
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.326
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.293
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.659

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.606.721/mes

Necesitas ingresos por $ 6.426.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.857) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

KALEN GREEN FUNES, San Telmo, Funes, Santa Fe

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