venta
USD 69.000
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
San Telmo · 3 amb · 2 dorm · 68 m2 · hace 42 dias
Departamento en venta en San Telmo · 3 ambientes
Kalen green funes - departamento duplex de 2 dormitorios en venta funes santa fe
KALEN GREEN FUNES , Funes · San Telmo, Funes, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 102 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en San Telmo, 3 ambientes, 80 m², USD 183.426 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 165,8% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 2.293 contra USD 1.015 de la mediana (+126,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 69.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.015
- Mediana m²
- 68 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en San Telmo
Descripcion
Kalen es un desarrollo residencial ubicado en Funes, en una zona en pleno crecimiento que combina tranquilidad, entorno verde y excelente conexión con Rosario.
El proyecto se destaca por su diseño moderno y funcional, con unidades luminosas, ambientes bien distribuidos y espacios exteriores pensados para disfrutar del aire libre.
Ideal tanto para vivienda como inversión, Kalen ofrece calidad constructiva, confort y una ubicación estratégica en uno de los sectores más buscados de la región.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 197.704
- Precio del aviso
- USD 183.426
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.326
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.293
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.659
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.607.659/mes
Necesitas ingresos por $ 6.430.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.857) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
KALEN GREEN FUNES , Funes, San Telmo, Funes, Santa Fe
