Departamento en venta en Los Troncos · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 272.000

Departamento en venta en Los Troncos · 3 ambientes

CAPUA by Edilizia - 2 dormitorios en venta

Miguel Galindo 2665 · Los Troncos, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Troncos, 3 ambientes, 71 m², USD 272.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 315.420): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.831 contra USD 3.711 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 315.420
Mediana precio/m²
USD 3.711
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Los Troncos

Descripcion

CAPUA • Un estilo de vida diferente. Un desarrollo de usos mixtos que redefine la vida en Funes. CAPUA es un proyecto gestado por Edilizia que recupera la esencia de la ciudad combinando un paseo comercial al aire libre, un sector residencial y amplios espacios verdes. Con un diseño arquitectónico contemporáneo, CAPUA propone una nueva forma de vivir, trabajar y disfrutar, todo en un mismo lugar. Ubicación privilegiada: En el corazón del nuevo Funes, CAPUA cuenta con una ubicación estratégica y excelentes accesos por Autopista RosarioCórdoba, Ruta 9 y Av. Arturo Illia. A solo 25 minutos del centro de Rosario y 10 minutos del aeropuerto, el proyecto se emplaza entre las calles Miguel Galindo, L. Leloir, Mariano Rodríguez y General López, en una zona en pleno crecimiento urbano. Proyecto: CAPUA integra residencias, oficinas y un paseo comercial a cielo abierto en perfecta armonía entre naturaleza y diseño. Más de 100 metros lineales de locales comerciales con estacionamiento propio. Más de 2000 m2 destinados a oficinas, con espacios de trabajo modernos y rodeados de naturaleza. Más de 8000 m2 de viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con amplios jardines, balcones o terrazas. El 50% del emprendimiento está destinado al sector comercial y de oficinas, generando un nuevo polo de atracción en Funes. Descripción de la unidad: Bloque B 01-04: Departamento de 2 dormitorios con una superficie exclusiva de 77 m2. Cuenta con cocina integrada al living-comedor mediante barra desayunadora y toilette de recepción. Desde el living se accede al balcón con orientación Sur sobre calle Rodríguez, ideal para disfrutar del entorno. Un paso distribuidor conecta con el sector íntimo, donde se ubican el dormitorio principal con vestidor, un dormitorio secundario con orientación norte y un baño completo. Diseño funcional, luminosidad y detalles que optimizan cada ambiente. Amenities y confort: Diseñado para disfrutar cada día, CAPUA ofrece: Piscina y solárium áreas verdes y espacios de recreación Gimnasio y quinchos Laundry Cocheras en subsuelo Bauleras y bicicleteros Espacios de juegos para niños Todo pensado para que la vida cotidiana se combine con bienestar, naturaleza y confort. En Ramasco Padilla Propiedades te acompañamos a ser parte de este desarrollo que marca el nuevo eje de Funes. Viví, trabajá e invertí en el nuevo punto de encuentro de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.173
Precio del aviso
USD 272.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.899
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.874

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.385.058/mes

Necesitas ingresos por $ 9.540.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Troncos

Mediana del barrio
USD 292.320
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 272.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Los Troncos es USD 292.320, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Miguel Galindo 2665, Los Troncos, Funes, Santa Fe

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