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Departamento en venta en La Florida · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 151.200
= $ 232,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Departamento en venta en La Florida · 3 ambientes

Venta - Departamento en casco histórico - Funes, Santa Fe.

Edificio Buenos Aires · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes, 3 ambientes, 66 m², USD 151.200 (comparada contra 78 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por encima de la mediana del set (USD 141.332). El m² sale USD 2.291 contra USD 2.197 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
78
Mediana precio
USD 141.333
Mediana precio/m²
USD 2.197
Mediana m²
66 m²
Comparar con 78 propiedades similares
2 dorm en La Florida

Descripcion

Venta • Departamento 2 dormitorios con balcón al frente • Funes, Santa Fe. Su disposición es al frente, con orientación norte y este. El ingreso principal se vincula con un hall de recepción y un amplio living-comedor con salida a balcón en L. La cocina se presenta semiintegrada, equipada con alacenas de guardado y doble mesada. El sector íntimo cuenta con baño completo con ducha y dos dormitorios con placares y ventanales al frente sobre calle Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.970
Precio del aviso
USD 151.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.391
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.489

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.118/mes

Necesitas ingresos por $ 5.288.474/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 98.872
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 151.200

El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Edificio Buenos Aires, La Florida, Funes, Santa Fe

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