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Departamento en venta en La Florida · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 116.121
= $ 178,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Departamento en venta en La Florida · 3 ambientes

Departamento - Funes

Condominio Independencia · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Florida, 3 ambientes, 56 m², USD 116.121 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 117.159). El m² sale USD 2.074 contra USD 2.078 de la mediana (-0,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,1% desde el 06/08/2026 (de USD 123.715 a USD 116.121): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
30
Mediana precio
USD 117.159
Mediana precio/m²
USD 2.078
Mediana m²
59 m²
Comparar con 30 propiedades similares
2 dorm en La Florida

Descripcion

Venta / Permuta • Departamento 2 dormitorios con terraza • Funes, Santa Fe. Unidad residencial de amplias dimensiones, desarrollada con living comedor integrado, cocina equipada y expansiones exteriores vinculadas a balcones y terrazas privadas. La distribución funcional diferencia claramente los sectores sociales y privados, priorizando circulación eficiente y amplitud interior.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 125.161
Precio del aviso
USD 116.121
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.372
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.452
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.216

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.015.382/mes

Necesitas ingresos por $ 4.061.527/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.030) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.1% total
USD 123.715USD 116.12117 de jul de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 123.715 → USD 116.121-6.14%

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 98.872
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 116.121

El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Condominio Independencia, La Florida, Funes, Santa Fe

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