Departamento en venta en La Florida · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 151.200

Departamento en venta en La Florida · 3 ambientes

Venta Departamento 2 dormitorios en Funes

Buenos Aires al 1300 · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Florida, 3 ambientes, 66 m², USD 151.200 (comparada contra 32 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 119.613). El m² sale USD 2.291 contra USD 2.021 de la mediana (+13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
32
Mediana precio
USD 119.613
Mediana precio/m²
USD 2.021
Mediana m²
59 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm en La Florida

Descripcion

Edificio Buenos Aires • Funes Unidades de 2 dormitorios disponibles. Cocheras disponibles U$D 10.000. No están incluidas en el valor del departamento Zonificación: Con orientación norte se encuentra esta moderna edificación de 2 plantas. En planta baja 4 locales comerciales al frente y cocheras al contra frente. En primer y segundo piso unidades de 1 y 2 dormitorios. En la azotea espacios de asador con quincho, un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Ubicación: a cuadras de Ruta 9, y a las principales arterias de la ciudad. Fácil acceso y cercanía a espacios comerciales y mercados. Dimensiones: Superficie total: 66 m2 + balcon 18 m2. Superficie total cochera: desde 11,39 a 16,04 m2 Datos de interés: Formas de pago: 40% entrega y 24 cuotas + CAC Terminaciones: Espacios comunes/ unidades: Porcelanato ILVA o calidad similar Ingreso cocheras: Loseta calcarean según reglamentación municipal Zocalos de madera pintados color interior unidad Cocinas: Porcelanato ILVA o calidad similar Baño: Porcelanato ILVA o calidad similar Enlucido de yeso en paramentos interiores Cielorrasos de yeso suspendidos en baños y cocinas. Aberturas de aluminio Aluar color pintada negro con vidrios DVH de alta prestación Puertas placa de madera En bronce platil.- Placares y Muebles de cocina Frente de placares con puertas corredizas con guías de aluminio Mobiliario de cocina en melamina sobre MDF 18 mm con cantos de PVC. Sistema de apertura perfil Gola aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave Cocina: Pileta bacha simple Johnson ZZ 52. Baños: Bacha línea Ferrum o calidad similar Artefactos línea Ferrum o calidad similar Horno y anafe a gas Longvie o calidad similar Cocina: Monocomando Hidromet Jockey cromo o calidad similar Baños: Monocomando Hidromet Raptor o calidad similar Mesada de cocina: Gris mara o calidad similar Mesada de baño: Travertino o calidad similar Calefacción a través de estufa tiro natural Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos) Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente aliviana do con perlitas de poliestireno expandido. Preinstalación eléctrica para la colocación de toallero en baños Ascensor de 3 paradas con cabina metálica y puerta automática en PB Terminaciones en acero inoxidable piso de granito, espejo y cielorraso metálico con luces dicroled Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.970
Precio del aviso
USD 151.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.391
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.489

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.891/mes

Necesitas ingresos por $ 5.291.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 98.872
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 151.200

El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Buenos Aires al 1300, La Florida, Funes, Santa Fe

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