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Departamento en venta en La Florida · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 141.947
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en La Florida · 3 ambientes

Departamento - Funes

Condominio Independencia · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes, 3 ambientes, 61 m², USD 141.947 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.718). El m² sale USD 2.327 contra USD 2.222 de la mediana (+4,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 17/07/2026 (de USD 147.868 a USD 141.947): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
66
Mediana precio
USD 140.718
Mediana precio/m²
USD 2.222
Mediana m²
66 m²
Comparar con 66 propiedades similares
2 dorm en La Florida

Descripcion

Venta • Departamento 2 dormitorios con terraza exclusiva • Funes, Santa Fe. Unidad residencial de amplias dimensiones, desarrollada con living comedor integrado, cocina equipada y expansiones exteriores vinculadas a balcones y terrazas privadas. La distribución funcional diferencia claramente los sectores sociales y privados, priorizando circulación eficiente y amplitud interior.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.995
Precio del aviso
USD 141.947
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.122
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.774
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.152

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.676/mes

Necesitas ingresos por $ 4.978.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.487) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 148.631USD 141.94710 de jul de 202606 de ago de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 147.868 → USD 148.631+0.52%
  2. 06 de ago de 2026USD 148.631 → USD 141.947-4.50%

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 98.872
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 141.947

El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Condominio Independencia, La Florida, Funes, Santa Fe

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