P Proppies
Departamento en venta en La Florida · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 137.208
= $ 211,3 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Departamento en venta en La Florida · 3 ambientes

Departamento - Funes

Condominio Independencia · La Florida, Funes, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Funes, 3 ambientes, 61 m², USD 137.208 (comparada contra 66 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 141.332). El m² sale USD 2.249 contra USD 2.222 de la mediana (+1,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 17/07/2026 (de USD 144.507 a USD 137.208): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
66
Mediana precio
USD 141.333
Mediana precio/m²
USD 2.222
Mediana m²
66 m²
Comparar con 66 propiedades similares
2 dorm en La Florida

Descripcion

Venta • Departamento 2 dormitorios con terraza exclusiva • Funes, Santa Fe. Unidad residencial de amplias dimensiones, desarrollada con living comedor integrado, cocina equipada y expansiones exteriores vinculadas a balcones y terrazas privadas. La distribución funcional diferencia claramente los sectores sociales y privados, priorizando circulación eficiente y amplitud interior.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.888
Precio del aviso
USD 137.208
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.985
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.715
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.200.472/mes

Necesitas ingresos por $ 4.801.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.302) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 92 en la zona
Delicias al Paladar · Presidente Peron 15331 min · 16 m
Super Sano · Presidente Peron1 min · 25 m
Carniceria El Fabi · General Paz 13801 min · 57 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 101 JOSE PEDRONI · inicial · publica3 min · 191 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8171 NAZARET · secundaria · privada5 min · 296 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1335 NAZARET · inicial/primaria · privada5 min · 296 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mujeres3 min · 189 m
Plazoleta San Martin7 min · 428 m
Plaza de la Madre9 min · 575 m
Salud
CENTRO DE SALUD DR. BERNARDO HOUSSAY · centro de salud · publico5 min · 321 m
CENTRO DE SALUD DR. ABEL E. FAUST · centro de salud · publico13 min · 847 m
SAMCO EVA PERON - FUNES · centro de salud · publico15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 144.507USD 137.20810 de jul de 202606 de ago de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 144.507 → USD 143.744-0.53%
  2. 06 de ago de 2026USD 143.744 → USD 137.208-4.55%

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 98.872
Avisos relevados
85
Esta propiedad
USD 137.208

El precio mediano de los departamentos en venta en La Florida es USD 98.872, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Condominio Independencia, La Florida, Funes, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Florida

Busquedas relacionadas

USD 137.208
Departamento en venta
WhatsApp